| 李律师你好，，我们小区是滕州市石油公司的家属院，一共有50余家住户，其中有5排共20余家为两层带院的房子，有两排三层商品住房共36户.所有住家均通过房改房政策把房子过户到了个人名下，并缴纳了房改房的有关费用，但土地使用证是集体土地使用证，一直在公司里面，我们个人都没有土地使用证。如今我们小区面临拆迁，可补偿政策却不一样：带院的房子和商品房的一楼补偿按房产证的面积的1:1.3进行补偿，而我们商品房的二楼和三楼却按1:1进行补偿，请问李律师，这样的拆迁政策合法吗？另外我们小区的道路等公共面积是归我们住户所有，还是归石油公司所有，或者是归小区所在地的居委会所有？请给与解答为盼，谢谢 |
