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土地转让协议是否有效.有这么个问题,可能有点复杂，请帮忙分析下.谢谢.
94年我父亲买土地自建房.其中有19个平方被邻居(老头)占有建房,当时与对方(老头)口头协议补偿价为900元...但一直未付....
96年我父亲去世,我家房产证及土地证未更名.
05年邻居房屋加层,因我家房屋倾斜11公分影响其建房,邻居(老头去世,是老头的儿子)将我母亲告上法庭,法院判决我家赔偿对方7000元..同年我母亲与对方达成书面协议,19个平方的900元补偿款从法院中7000元扣除...
12年,邻居土地几经转手,现在拆除重建.已经取得国有土地使用证,但是审批时四邻意见未经我家签名。而现在我家房产已更名到我名下.
请问...当年我母亲与对方签定的900元补偿从法院中扣除是否有效?因为我母亲并不是房屋及土地所有人.而且法院判决我家赔偿的案子一直未了.也就是我家还没有赔偿给对方.这能不能说明交易未达成?是否可以毁约?因为现在的土地价格已经涨了几百倍了...不知道这样的情况能否拿回土地? |
