李群的空间

男女共同买房，可在产证上注明份额

　　与此同时，在新规落地后，记者了解到，由于尚处在政策“适应期”，所以“产证上加名潮”并未出现。

　　本报记者 陈弋

　　产证上可以注明份额

　　今年30多岁的市民丁先生在本市某外企工作，和新婚太太李小姐源于一次聚会相识，继而一见钟情，双双步入婚姻殿堂。昨天，在黄浦区房地产交易中心，记者遇见了幸福的小俩口。

　　李小姐告诉记者，自己收入有限，价值300多万元的婚房几乎全由丈夫一人出资承担。“所以我和丈夫说，既然我出不了什么钱，房产证就别写上我的名字。”不过，丁先生相当“死心塌地”，他说，在房产证上添加妻子的名字，既是一种对婚姻忠诚的表现，更是一种对家庭的负责，无论如何都得给妻子“产证上名”。

　　李小姐更通情达理，在感谢老公之余，表示产权不要“五五开”，丈夫所占的分额必须远多过自己才能安心。

　　房产交易中心方面认为，虽然购房款主要由丁先生一人承担，但既然二人已结为连理，那么，在房产证上属另一半的名字也无可厚非。不过，考虑到李小姐自己提出不愿以“共同拥有”(对半平分产权份额)的形式确认房产产权份额，那么可以尝试通过双方协议约定的形式，确立各自权属份额，在房地产权证上，交易中心可给出“份额备注”。

　　区房地产交易中心的工作人员进一步解释，在夫妻双方均在场的前提下，在办理产证时，当事人可自行提出使用“按份拥有”的产权确认形式，即，在双方当事人已约定完毕的情况下，夫妻共同购置的房屋可按协议约定的比例进行产权分配。“举个简单的例子，只要李小姐同意，丁先生可要求我们区房地产交易中心按2：8、3：7或6：4的比例在房产证上标注夫妻二人所持有的房屋产权。”

　　该工作人员同时强调，如果当事双方没有主动提出需要将产权“按份拥有”，则会被交易中心默认为夫妻“共同拥有”，这也意味着，该套房屋产权将是夫妻二人各持有50%，对半均分。另外，记者也了解到，即使丁先生在购房真正的“挑大梁”，但只要自己许可，依然可以将房产份额的大部分写于妻子名下，甚至可以给妻子9成的房产份额。“我想，这也是爱她的表现。”丁先生幸福地告诉记者。

　　“加名潮”暂未出现

　　事实上，随着《婚姻法》新司法解释三的出炉，有不少家庭出于“保护”子女的考虑，提出把父母自己的“名字”加到子女的产证上。

　　在静安区房地产交易中心的采访中，记者就碰到了崔先生。崔先生告诉记者，他已经和老伴商议决定，将二老的名字一同添加进买给儿子的婚房里。“这样一来，儿子婚房的产证就可以被默认3份，一旦儿媳妇提出‘加名字’，也只不过分掉儿子份额里那‘二分之一’的产权。”

　　尽管崔先生一家“未雨绸缪”的说法不免让人五味杂陈，却也真实代表了部分家长的心态，在采访调查中，持这样因《婚姻法》新规出台而“畏惧”加名的家长并不少，不过，与之相反，真正付诸行动的夫妻或家长倒还未出现明显增多的趋势。

　　有交易中心的工作人员透露，基本上每天也就一两对家庭提出“产证上名”，和新规出台前基本持平。对此，业内人士指出，新规落地尚需时日“消化”，目前还仅处于政策“适应期”，没有涌现“加名潮”合情合理。“究竟会不会真的出现‘潮流’还真的不好说，但就现在的市场反应看，基本稳定。”

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