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王树民：不动产权属登记簿与权属证书种类

不动产权属登记簿与权属证书种类

文/王树民  河北冀港律师事务所律师

我国《物权法》出台后，公民的权利意识不断增强，对不动产权属登记、发证有了更迫切的要求。现依照法律规定分别对土地、房屋、自然资源的权属登记簿及权属证书的种类进行列举。

一、土地权属

1、国有土地使用权对应《土地登记簿》、《国有土地使用证》；（《土地登记办法》第15-17条）

2、集体土地所有权对应《土地登记簿》、《集体土地所有证》；（《土地登记办法》第15-17条）

3、集体土地使用权对应《土地登记簿》、《集体土地使用证》；（《土地登记办法》第15-17条）

4、土地抵押权、地役权对应《土地登记簿》，《土地他项权利证明书》；（《土地登记办法》第15-17条）

5、农村土地承包经营权对应《农村土地承包经营权登记簿》、《农村土地承包经营权证》；（《农村土地承包经营权证管理办法》第6、9、10条）

6、森林、林木和林地的所有权或者使用权对应《林权登记档案》、《林权证》；（《林林和林地权属登记管理办法》第14条）

7、以商品林中的森林、林木和林地使用权设定抵押权对应《林林资源资产抵押登记簿》、《森林资源资产抵押登记证》；（《森林资源资产抵押登记办法（试行）第16、17条》

二、房屋权属

8、房屋所有权对应《房屋登记簿》、《房屋所有权证》；

9、房屋抵押权、地役权、在建工程抵押权对应《房屋登记簿》、《房屋他项权证》；

10、房屋预告登记对应《房屋登记簿》、《预告登记证明》；

11、在建工程抵押对应《房屋登记簿》、《在建工程抵押登记证明》；

以上依据《房屋登记办法》第24、25条；《房屋登记簿管理试行办法》

三、自然资源权属

12、水面、滩涂养殖权对应《水域滩涂养殖权登记簿》、《水域滩涂养殖证》；（《水域滩涂养殖发证登记办法》第3条）

13、海域使用权对应《海域使用登记册》、《海域使用权证书》。（《海域使用权登记办法》第27条）（TEL：15931108505）