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葫芦岛拆迁律师:葫芦岛市拆迁补偿包括哪些？

来硕征地拆迁律师：葫芦岛市拆迁补偿包括哪些？

　　每个拆迁或者即将拆迁的人都想更多的了解拆迁补偿，葫芦岛的朋友们请听好，葫芦岛市拆迁补偿有哪些？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，房屋拆迁补偿补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　这一期粗略的讲述了被拆迁房屋的价值，其他的我们以后再讲。补助和奖励是羊毛出在羊身上，很多拆迁户怕错过了奖励的期限而接受了不合理的拆迁补偿。

　　房屋的价值受房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、土地使用权等因素决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。什么是类似房地产，是与被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、土地使用权等相同或相似的房地产。类似房地产的市场价格，是评估时点与被征收房屋类似的房地产的市场价。评估时点是市县政府发布房屋征收决定公告之日。类似房地产的市场价格既包括你房屋的价值，也包括了你房屋所占用的土地使用权的价值。很多人对这一点不是很清楚，有的咨询时给我们说《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。你看拆迁补偿数额是由房屋的补偿数额和房屋所占用的土地使用权的补偿数额两部分构成。

　　家是个美妙的名字，房子也是家的标志，对于这些我们对他们毫不了解，在遭遇这些拆迁由于补偿或者某些问题的无知，导致某些机构有机可乘，我们忙碌一生，不就是为了能有一个安心安稳的家么？遇到拆迁纠纷，或者对自己的补偿感觉不合理，可以找北京来硕律师事务所，让维权变得更简单。