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长春拆迁律师：集体土地上的厂房拆迁补偿

  在企业厂房拆迁补偿这一块是特别的繁琐和复杂，不仅仅如此厂房拆迁也分了几类，这期就讲一下集体土地上厂房拆迁补偿的有关知识，如下：

  1、首选明确，你家建的厂房是否有合法手续(房产证)?你家的厂是否有合法手续(估计有)。

  2、由于用地是租地性质，租地协议至关重要，租地协议一定有关于补偿的规定，有关补偿要按协议执行。

  3、关于具体补偿。

  (1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

  (2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

  (3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。

  (4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

  (5)谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

  集体土地上的厂房拆迁补偿，大概也就这些，如果还有后期补上。再有遇到集体土地拆迁这方面不明白，或者需要法律援助的，请联系北京来硕律师事务所：13601297308.