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威海征地拆迁律师-“4确3不确”，这类确权政策你知道吗？

现下，我国土地确权工作已进入尾声，部分农民也拿到了土地确权证，不过在土地确权过程中，呈现了很多问题，比如说很多农民已经拿到了确权证书，而有的农民却没有拿到，不知道这是怎么回事？下面来硕律师就对几个比较常见的问题，做一些简单的回答，希望可以帮助到你们！

一、可以进行确权的4类土地：

①农村的宅基地：这类土地是按照农村户口进行确权，以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部分不予登记确权。

②农村的农用土地：农业用地在1987年曾经进行过分配登记，承包给农民；到了1998年进行了第二轮承包，为了保证政策的连续性，本次确权是在二轮承包的基础上，以户口为单位进行登记，并且保证新增人口的利益。

③农村的建设用土地：农村的建设用地，确权到村集体，如果有单位或个人申请，符合条件的可以确权。

④农村的荒地：主要指农村尚未开发利用的荒地，应该确权到村集体名下。

二、不能确权的3类土地：

①产权不明或存在纠纷的土地

这类土地产权不明，或存在经济纠纷，自然无法确权。待完成产权确认，或纠纷解决后，再进行确权。

②农民私自开垦的土地

农村的荒地和未利用的土地，属于村集体承包所有，即便农民个人开垦后一直在使用，但村集体随时可以收回，所以不能确权到农民个人。

③农村退耕还林的土地

农民的耕地按照国家规定退耕还林后，林地归林业部门管理，自然不能再参与农村土地的确权。但是，退耕还林后，国家给农民发放“林权证”，并给予一定补偿。