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房屋拆迁许可证的概念

　　房屋拆迁许可证的概念

　　房屋拆迁许可证是拆迁房屋的单位获得行政许可，能够从事房屋拆迁的法律凭证。只有当拆迁房屋的单位取得拆迁许可证后，方可实施拆迁。实施房屋拆迁许可证制度，有利于加强房屋拆迁工作的管理，维护拆迁人以及被拆迁人合法权益，保障城市建设顺利进行。

　　申请房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交以下资料：(1)建设项目的批准文件;(2)建设用地规划许可证;(3)国有土地使用权批准文件;(4)拆迁计划和拆迁方案;(5)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿资金证明。

　　房屋拆迁管理部门收到拆迁申请及申请人提交的文件后，应当及时进行审查拆迁申请是否符合城市规划的要求的，是否具备法定条件，拆迁计划和拆迁方案是否合理等。经审查，认为拆迁具有合法性、合理性和可行性时，应当在收到申请之日起30日内及时核发房屋拆迁许可证;不符合法定要求的，可以要求申请人进行补充和修正。经补充和修正后，仍不符合法定要求的，不得核发拆迁许可证。

　　房屋拆迁许可证只有在规定的时间和特定拆迁范围内有效。无证拆迁行为违法，不按规定的时间和范围实施拆迁也违法。未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50以下的罚款。拆迁人以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。

　　《房屋拆迁许可证》作为房屋拆迁的法律凭证，拆迁人要妥为保管，不得擅自涂改、转让，如有遗失要及时向原发证机关申报，并登报声明。