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工厂企业拆迁补偿办法南京市浦口区征地房屋拆迁实施方案

分类：时事点评时间：(2014-12-02 03:35) 点击：243

《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》第四十六条规定，营业用房，是指服务对象接受服务，直接用于商业活动的房屋，包括金融、娱乐、餐饮、服务等类型的房屋。非营业用房，是指除营业用房以外的其他类型的房屋，包括工厂、站场码头、仓库堆栈、办公、学校、医院、福利院、公共设施用房等。

该《办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%补偿。

各街道办事处，区府各办局，区各直属单位：

　　根据《南京市浦口区征地房屋拆迁补偿安置办法》（浦政规〔2014〕1号）的有关规定，结合我区实际情况，现将《南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准》印发给你们，请遵照执行。

　　一、住宅房屋拆迁补偿款标准

　　住宅房屋实行货币拆迁的，拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。

　　住宅房屋实行统拆统建的，拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成，原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。

　　二、非住宅房屋拆迁补偿款标准

　　非住宅房屋拆迁补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款、原房补偿款具体标准见附表三。

　　三、搬家费、住宅房屋拆迁提前搬家奖励费补偿标准

　　搬家奖励按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算。自拆迁期限首日起，按时限划分为二个奖励期限。

　　在第一个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，一级片区按每平方米450元标准计算搬家奖励费，不足50000元的补足至50000元；二级片区按每平方米180元标准计算搬家奖励费，不足20000元的补足至20000元。

　　在第二个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，一级片区按每平方米250元标准计算搬家奖励费；二级片区按每平方米90元标准计算搬家奖励费。

　　在确定的奖励期限内达不成补偿安置协议并搬家的，不予支付提前搬家奖励费。具体见附表四

　　四、房屋装修单项补偿费，围墙、地坪、道路补偿费以及拆迁电话、有线电视、空调、炉灶等拆移补偿费标准

　　1.房屋装修单项补偿费标准调整见附表五；

　　2.围墙、地坪、道路补偿费标准调整见附表六；

　　3.电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准见附表七；

　　4.炉灶补偿费标准见附表八；

　　5.以上没有涵盖到的特殊类别补偿，由拆迁实施单位按照重置价结合成新确定。

　　五、适用范围

　　1.自本通知执行之日起领取《南京市浦口区征地房屋拆迁实施方案批准通知书》的项目执行本标准。在此之前已领取《南京市征地房屋拆迁实施方案批准通知书》并已实施拆迁的项目，仍按原政策标准执行；

　　2.浦口区行政区范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本通知标准；

　　3.本通知自下发之日起施行，《南京市浦口区征地拆迁补偿安置标准》（浦价发〔2004〕32号、浦国土资〔2004〕18号）、《南京市浦口区征地拆迁中房屋装修单项补偿价格标准》（浦价发〔2005〕114号、宁国土资浦分发〔2005〕54号）同时废止。

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