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深圳二手房案件律师

分类:诉讼交流    时间:(2018-07-08 17:12)    点击:88
深圳二手房案件律师

法律咨询专线:蔡律师,135,3003,0076(本人工作繁忙,请电话咨询,如遇电话时常占线,请发信息告知,本人会及时回复,推销勿扰!谢谢!)
联系单位:广东广和律师事务所
值班律师:蔡律师,135,3003,0076
服务理念:专业真诚 尽职尽责 尽心尽力
网站:http://www.cailvshi.com/
律师楼地址:深圳市福田区深南大道1006号国际创新A座10楼,地铁站台为2号蛇口线岗厦北B出口,公交站台为岗厦北地铁站
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常见二手房纠纷
  一、 逾期支付房款引起的纠纷
  二、 逾期交付房屋引起的纠纷
  三、 逾期办理过户手续引起的纠纷
  四、 要求返还定金、支付违约金引起的纠纷
  五、 因中介行为引起的纠纷
  六、 要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷
  七、 因房屋质量引起的纠纷
  八、 因“黑白合同”引起的纠纷
  九、 因户口迁移引起的纠纷
深圳二手房律师 在买卖二手房交易中,律师可以协助当事人办理如下事项:
一、审核卖家是否为房屋合法产权人,产权性质是成本价还是标准价;
二、审核卖家是否拥有处分房屋的权利,包括是否还有其他共有人,是否与售房单位有产权份额划分,单位员工是否有先购买权,其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋;
三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效;
四、审核该房屋是否存在欠缴房改售房价款情形,取得原售房单位同意卖家售房的书面意见;
五、审核卖家是否有欠缴物业管理费、水电气暖等应缴费用之情形;
六、审核买家资信状况;
七、起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等,包括与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等;
八、代理买卖双方对价格进行评估,申请异议复核程序;
九、交接时,审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。
十、对方违约时,接受委托要求对方承担违约责任(双倍返还定金或支付违约金)。
律师事务所系经司法部门批准设立的律师工作机构,现有执业律师及律师助理近百名,均分别来自全国各大名校,是一家极具专业化、高层次、富有法律服务经验的综合性大型律师事务所。
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