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深圳专业房产纠纷律师

分类:诉讼交流    时间:(2020-01-05 14:41)    点击:130
深圳代理房产纠纷律师
法律咨询专线:蔡律师,135,3003,0076(本人工作繁忙,请电话咨询,如遇电话时常占线,请发信息告知,本人会及时回复,推销勿扰!谢谢!)
联系单位:广东广和律师事务所
值班律师:蔡律师,135,3003,0076
服务理念:专业真诚 尽职尽责 尽心尽力
网站:http://www.cailvshi.com/
律师楼地址:深圳市福田区深南大道1006号国际创新A座10楼,地铁站台为2号蛇口线岗厦北B出口,公交站台为岗厦北地铁站
一、什么是房产交易纠纷?
房产交易纠纷是房产纠纷中的一种,房产纠纷是指人们在对房产的使用、生产、继承、分配、买卖、交易中发生的纠纷,因为人类的生产生活对房产具有难以割舍的依赖性,所以房产纠纷已成为民事审判案件中最多的民事纠纷之一。
二、如何避免房产交易纠纷?
1.开发房产项目必须要有充足的资金支持
房产开发是一个资本密集型的行业,需要充裕的资金支持,开发房产项目,对房产开发企业的资质与实力有很高的要求。可以说,现在房产市场上产生的房产交易纠纷,根源大多在于发展商资金不足。
2.加强房产的质量管理
质量是房产的关键,是购房者最关心的问题,对购房者而言,所购房产的质量不仅直接影响其住用的安全、舒适,也影响其投资的收益。
3.严格信守承诺、履行义务
信誉对房产发展商而言是非常重要的,它不仅关系到发展商是否能取得金融机构的资金支持,也关系到客户是否放心购买该发展商开发的房产。
4.加强与客户的沟通
开发商如出现不能按期交房、设施装修有较重大的改变等情况时,不应回避、隐瞒事实,而宜积极与购房者沟通,并拿出解决问题的方案。从某种角度而言,购房者与发展商的利益是一致的,即顺利、准时交付符合要求的房产,在这个共同的利益取向上,一些问题当能得到解决。
5.正确处理违约责任
房产交易中设定违约责任是为了促使交易双方严格履行义务,使交易行为顺利完成,因而无论是发展商,还是购房者,都应严格履约以避免承担违约责任。
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是关于房屋和土地的权益争议,一旦发生房产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:
1.调解
房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民事纠纷调解,包括房产纠纷的调解。
2.仲裁
调解解决无效的,房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁,仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,房产纠纷双方必须执行。
3.诉讼如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷,当事人就需要找专业的律师代理。
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