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| 分类：诉讼交流 时间：(2019-12-20 08:41) 点击：139 |
深圳专业二手房律师 法律咨询专线：蔡律师，135,3003,0076（本人工作繁忙，请电话咨询，如遇电话时常占线，请发信息告知，本人会及时回复，推销勿扰！谢谢！） 联系单位：广东广和律师事务所 值班律师：蔡律师，135,3003,0076 服务理念：专业真诚 尽职尽责 尽心尽力 网站：http://www.cailvshi.com/ 律师楼地址：深圳市福田区深南大道1006号国际创新A座10楼，地铁站台为2号蛇口线岗厦北B出口，公交站台为岗厦北地铁站 多年的房产纠纷处理经验，庞大的律师团队帮您出谋划策，帮助您找到问题的突破口，胜诉在握！专业创造价值！ 常见二手房纠纷 一、 逾期支付房款引起的纠纷 二、 逾期交付房屋引起的纠纷 三、 逾期办理过户手续引起的纠纷 四、 要求返还定金、支付违约金引起的纠纷 五、 因中介行为引起的纠纷 六、 要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 七、 因房屋质量引起的纠纷 八、 因“黑白合同”引起的纠纷 九、 因户口迁移引起的纠纷 二手房违约案件起诉状范本 原告：汤xx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。 二原告联系地址：xx市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。 邮编：xxxx 联系电话：xxxx 被告：余xx，女，汉族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。 被告：余xx，男，汉族，19xx年x月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。 邮编：xxxx 联系电话：xxxx 诉讼请求： 1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整； 2、诉讼费由二被告承担。 事实与理由： 2009年12月5日，原、被告在xxx房屋服务有限公司居间介绍下签署了《xx市房地产买卖合同》，合同约定原告（即乙方）购买被告（即甲方）所有的xx市xx区xx路xx号xx幢xxx室房屋，房价款为人民币x万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币xx万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整；于2009年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项（即人民币290万元整）后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气（若有）、电话（若有）、有线电视（若有）等费用进行结算。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。2010年2月3日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即2010年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至2010年2月21日（共计13天），原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币1万元。 基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延13天交付房屋，合计人民币37，050元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1，370元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币35，680元。特此，恳请贵院依法判如所请。 此致 xx市xx区人民法院 具状人：xxx x年x月x日
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