专业二手房律师 |
| 分类：诉讼交流 时间：(2019-05-30 19:18) 点击：92 |
专业二手房律师 法律咨询专线：蔡律师，135,3003,0076（本人工作繁忙，请电话咨询，如遇电话时常占线，请发信息告知，本人会及时回复，推销勿扰！谢谢！） 联系单位：广东广和律师事务所 值班律师：蔡律师，135,3003,0076 服务理念：专业真诚 尽职尽责 尽心尽力 网站：http://www.cailvshi.com/ 律师楼地址：深圳市福田区深南大道1006号国际创新A座10楼，地铁站台为2号蛇口线岗厦北B出口，公交站台为岗厦北地铁站 为正确理解、适用有关法律、法规及司法解释，统一裁判的标准，审理好各类二手房买卖合同纠纷案件，根据《民法通则》、《合同法》、《房地产管理法》、《物权法》等法律、法规和司法解释，结合我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人，买受人支付价款的合同。 该条是关于二手房买卖合同的定义。 商品房买卖合同从商品房的流转划分有两种，一种是房地产发开发企业与买受人订立的买卖合同，俗称一手房买卖合同。另一种是出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人的合同，俗称二手房买卖合同。一手房买卖合同特征为：1、出卖人是特定的即房地产开发企业;2、标的物是出卖人开发建设的现房或者期房;3、该合同纠纷案件适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。二手房买卖合同特征为：1、出卖人是不特定的，既可以是法人也以是公民个人;2、标的物不是出卖人建设的，是向房地产开发企业或者房地产原所有人购买得来的;3、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 事务所简介 地处深圳市金融商务中心区，是由多名资深律师发起，联合出自各知名高校的中青年精英，并在国内外法律权威与专家大力参与和支持下，成立的一家以提供商务、金融法律服务为品牌、民刑法律事务为优势的综合型事务所。 秉承“合作、创新、专业、敬业”的执业理念，为广大客户提供优质的法律服务，事务所特聘请内地、国外及港、澳、台法律专家、教授、权威人士担任本所高级顾问。诸位业界专家将对本所承办的各法律事项进行业务指导，最大可能地保障客户的合法权益。 公司化的管理，团队合作式的服务是我们的承诺，也是您胜诉的保障,我们的服务将保护您的权利最大化实现，交易最安全进行。 受人之托！忠人之事！欢迎咨询与委托！ 事务所房地产法律部 通过诉讼、仲裁及等方式办理下列二手房买卖合同纠纷 1、卖方无正当理由解除合同纠纷； 2、卖方逾期交房纠纷； 3、卖方逾期过户纠纷； 4、卖方一房二卖纠纷； 5、卖方隐瞒抵押查封纠纷； 6、卖方违约产生的其他纠纷 7、买方无正当理由解除合同纠纷； 8、买方迟延支付购房款纠纷； 9、买方违约产生的其他纠纷； 10、二手房买卖定金纠纷； 11、房屋质量纠纷； 12、二手房买卖合同无效纠纷； 13、买方或卖方与中介机构之间的纠纷； 14、其他二手房买卖合同纠纷。 二、协助买方购买二手房 1、审查房屋所有权的真实性、合法性； 2、审查房屋是否存在抵押、查封； 3、审查房屋是否存在共有权、他项权； 4、审查卖方的身份； 5、参与和卖方的谈判； 6、审查、修改二手房买卖合同及补充协议； 7、协助处理与房产中介机构的关系； 8、对购买二手房中的法律问题提供咨询意见； 三、协助卖方出售二手房 1、审查、修改二手房买卖合同及补充协议； 2、参与和买方的谈判； 3、审查买方的身份； 4、协助处理与房产中介机构的关系； 5、对出售二手房中的法律问题提供咨询意见； 6、协助处理出售二手房中的其他法律问题。
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