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买房人能要求开发商双倍返还订金吗?

买房人能要求开发商双倍返还订金吗?

　　买房人不能要求开发商双倍返还订金。因为订金不同于违约定金，根据法律规定，只有违约定金才适用双倍返还的罚则。因此当买房人与开发商交付订金后，如果开发商违约，买房人只能要求开发商返还所交付的订金以及该订金所产生的利息(按中国人民银行同期贷款利率计算)。

　　相关法律可参考：

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条　当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。