| 我现在碰到二个关于房产的问题想咨询：
1、关于租房意向金，退回的问题
前两天我委托21世纪房产中介帮我寻找合适的房屋进行租用，当时他们介绍了一套公寓，当时因为一些原因我同意租用，并和中介公司签署了《房屋求租居间协议》并缴纳了意向金（协议上成为意向金）3200元委托他们和房东沟通价格，回家后经过思量觉得那个房子并不理想不满足我的需求，所以第二天一早就联系中介告知我不想租那套房子，请他们继续帮我寻找其他房源，但对方首先不退回意向金，同时如果委托继续寻找新房源还要重新支付费用，请问这种情况我可以通过法律手段要回意向金吗？
2、关于二手房暂不能过户，如何规避风险？
现我看中一套二手的商住房，但因房东要二年后才能拿到房产证，暂时不能过户，请问如何规避其中的风险？多谢 |
