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建设工程施工过程中影响工程造价的常见变更

黄胜军律师   18663735885

建设工程施工中，会出现各式各样的变更，其中影响工程造价常见变更有以下几种情况：

第一、             条件变更

是指施工过程中，因发包人未能按合同约定提供必须的施工条件，以及发生不可抗力导致工程无法按照预定计划实施。譬如，发包人承诺交付的工程后续施工图纸未到，临时用电因社会电网紧张而断电等等。

第二、             计划变更

是指施工过程中，建设单位因上级指令、技术因素或者经营需要，需要调整施工进度计划，改变施工顺序和时间安排。如小区群体工程施工中，部分房屋需要提前竣工，另一部分房屋需要适当延迟交付。

第三、             设计变更

是指建设工程施工合同履约过程中，对原设计内容进行的修改、完善和优化。设计变更包含的内容十分宽泛，是工程变更的主要内容。常见的设计变更有：因设计错误或图示错误而进行的设计变更；因设计遗漏或设计深度不够而进行的设计补充或变更；应发包人、监理方请求或承包人建议对设计所作的优化调整等。

第四、             施工方案变更

是指在施工过程中，承包人因工程地质条件变化、施工环境或者施工条件的改变等因素影响，向监理工程师或发包人提出的改变原施工措施方案的过程。施工措施方案的变更一般应根据合同约定经监理工程师或发包人审查同意后方可实施，否则引起的费用增加和工期延误将有承包人自行承担。实践中重大施工方案的变更还应征询设计单位的意见。在建设工程施工合同履约过程中，施工方案变更存在于工程施工的全过程。；如建设工程施工过程中因市场、价格等各种原因引起的不同品牌、规格、型号材料之间的改变。

第五、             新增工程

是指在施工过程中，建设单位扩大建设规模，增加原招标工程量清单之外的施工内容。