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律师乱记002 拆围墙漫谈

律师乱记002  拆围墙漫谈

--周辉律师

    最近几天，网上都在热议“拆围墙”一事，正方反方皆有其道理。本文并不打算站队，本人不表示赞同或者反对，只是提出几个问题，供有关部门参考：

第一、围墙是什么东西？

围墙这个东西，一般是指各大机关、单位、学校、医院、社区的与外界的隔断。我个人认为，主要是基于安全和管理的需要，当然也有其它因素。随着社会的发展，经济的进步伴随着社会治安的严峻问题。因此，围墙多少有治安管理的因素在里面。有人说，小区有了围墙，也并不能杜绝治安状况发生啊，围墙有啥用啊。那我是不是可以这样说：“有了红绿灯也不能杜绝行人乱过马路，那是否要取消红绿灯呢？”

第二、 拆围墙所要追求的利益是什么？其利益或者好处可以量化吗？是否经过了详细的验证？

官方说拆掉围墙后，可以解决交通问题。那么，请看上面两个小问题，不再赘述。

第三、拆围墙后获得的好处真的大于围墙存在的时候吗？

如果：拆围墙后获得的好处 - 围墙存在的时候的好处 = A， 若A大于或者等于零呢，要不要拆？ 若A是负数呢, 要不要重建围墙？ 谁该为重建围墙买单？

第四、谁应该获得补偿？补偿的标准合理吗？

先假定一下：开发商一般都是追求利润的，建小区的时候，其已经将小区内道路的建筑成本分摊到各个业主所购买的房子上面。这个假定没有大的问题吧？

如果上面这个假定成立，那么金额是如何计算的？能不能具体到每一户呢？

如果拆掉围墙，意味着小区业主花钱修的道理让全社会来使用（至少理论上是如此），当然也包括小区业主自己。那么是否应该用全体纳税人的钱来对少部分的人的损失进行补偿呢？这个补偿标准如何计算？是否要先补偿后拆墙？

我提出问题，并不负责解决。欢迎拍砖。

    （2016年2月25日星期四）

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