耿战军的空间

决定胜诉的司法鉴定

      我打的房产损害赔偿官司，都涉及到技术鉴定。据了解，在上海滩打此类官司的律师很少。从我承办的“上海房屋贬值赔偿第一案”到后来的系列房屋损害赔偿案件的经验来看，要想胜诉，必须在如下五个方面做到心中有数，以先谋定而后战的实力认真对待业主众多的此类诉讼才能对得起群众。现特介绍我的初步经验如下：     

      第一，必须案前做到对房屋受损坏情况的实际了解，确实损害的情况能获得比开发商承诺的赔偿多出二倍以上的数额才有打官司的可能。

      第二，从技术层面掌握涉案房屋的损害是否系相邻工地的影响造成。

      第三，事先了解开发商在相邻施工中是否存在过错，有过错的依法赔偿是普遍适用的法定原则。

      第四，必须在立案后的举证期内及时主张诉讼权利，申请司法鉴定和评估事项。

      第五，必须对审理法院选择的司法鉴定单位独立进行审查，在早期及时剔除没有司法鉴定资质的单位，以保证案件能够客观公正的查明事实。

     上海维度律师事务所耿战军律师。