赵国庆律师网

首先，看您和二房东间的租赁合同中有关租赁物维修的相关条款是如何约定的，并遵照执行。如无特别约定，则根据《合同法》的第220条和第221条 ，房东应该履行商铺的维修义务，您也可以要求房东在一定期限内维修完毕，并可就您已经支付的维修费用向二房东索要。此外，由于墙体发霉和渗水等，您可以以影响您饭店的经营为由，要求减少房租或延长租期。 请您本着先和房东协商为原则，如无法协商一致，您可以起诉要求其进行损害赔偿。