交了定金，不想买房，如何要回定金 |
| 分类：合同文书 时间：(2015-12-20 22:22) 点击：52 |
首先，作为购房者要在定金合同或认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款。 张颖律师联系方式：131 2683 7129、微信号：13126837129 微信公众号：zhangyinglvshi QQ:582943797 \ :582943534  照片名称：2015-05-09 然而上述内容都是商品房预售合同的主要条款，也就是说，购房者可以从选择上述内容中的一项或几项同时和开发商谈判，若未能达成一致意见，而导致商品房预售合同无法订立的，根据最高院关于商品房买卖的司法解释，开发商应该退回所收取的定金。 1、最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第115条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 购房者一般在购房时签订的定金协议或认购书等都具备定金性质，所支付的定金是作为签订商品房预售合同的担保，若一方在约定的时间拒绝订立商品房预售合同，则要按照定金罚则来承担不利的后果。 —————————————————————— 对本文章有任何不解之处，可随时拨打北京张颖律师电话，13126837129. —————————————————————————————— 【律师介绍】北京张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔纠纷、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商事纠纷等； 张颖律师联系方式：131 2683 7129、微信号：13126837129 微信公众号：zhangyinglvshi QQ:582943797 \ :582943534
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