段营欣的空间

如果银行不批准贷款是因为国家房屋调控政策所导致，买方可以主张解除合同。如果不是因为国家房产政策调控所导致不能贷款，而是由于买方其他原因导致买卖合同无法履行，卖方可要求买方支付违约金，解除合同有法律依据。