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个人抵押借款合同

个人抵押借款合同

                                           编号：

甲方：（债权人、抵押权人、）：       身份证号码：                

乙方：（债务人、抵押人）：         身份证号码：                   

乙方向甲方申请借款。双方经协商一致同意，乙方以其所有的房产 （以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。

第一条、乙方向甲方借款金额为人民币         元整（￥    ）。
第二条、借款期限：自   年 月 日起至    年  月  日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。  

第三条 借款的偿还：

1、还款方式的选择：【  】利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。【  】在借款到期日一次性结清本金和利息。

2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。

3、如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。

第四条 本合同的相关费用（包括抵押登记、评估费等）均由乙方负责。

第五条：乙方将其名下的位于             的                    房屋（以下简称该房屋）的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房屋产权证号为：               ，面积：      平方米，房产价值/剩余价值为：              元人民币。

第六条：本抵押担保的主债权数额为：         元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。

第七条：本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。

第八条： 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

第九条、违约责任
　（1）、乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。

（2）                                                    

                                                          
第十条：其他条款：                               

                                                  。

第十一条  本合同一式   份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关   份，本合同自甲乙双方签章之后生效。

甲方（签章）：                   电话                      

乙方（签章）：                   电话                       

 合同签署日期：     年   月  日