陈莲花律师

离婚时房子分割问题

　　公房分割：双方都有承租的权利，1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的情形，2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的情形，3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的情形。4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的情形。5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权单位情形。6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的情形。7、一方将其承租的本单位的房屋，交会本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的情形。8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的情形。符合上述的情形平均分配。

　　l 商品房分割：方式：双方均主张房屋的所有权并且同意竞价取得的。2、一方主张房屋所有权的，有评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。