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拆迁安置房离婚案

　　【案情】

　　2006年10月16日，田某(女)与王某(男)经人介绍相识登记结婚。2007年生一男孩。现田某以婚前缺乏了解、婚后经常为琐事发生矛盾未建立起夫妻感情为由起诉离婚，要求分割夫妻共同财产、抚养儿子。

　　王某在1999年10月从朱某处购买房产一套，该房产在2007年底拆迁，并在2008年补偿安置三套楼房。王某同意离婚，但双方对财产分割有争议。

　　【分析】

　　2011年6月20日，王某到所咨询，董学明律师接待了王某并为其详细解答：

　　离婚案件涉及四个方面的问题：一是感情是否破裂，二是子女由谁抚养，三是夫妻共同财产如何分割，四是有无债权债务。如果王某同意离婚，法院在审理时就不调查感情部分;王某的拆迁安置房，是根据房产面积置换的，不是根据人口分配的，而拆除的房屋系王某婚前购买，因此拆迁安置房就不属于夫妻共同财产，田某不能要求分割;孩子从小由其奶奶照看，王某有稳定工作，孩子判归王某抚养的机会大。

　　【委托】

　　2011年6月22日，王某委托董学明律师代理。

　　【调查及判决】

　　2011年8月10日，董学明律师到潍城区房管局调取1999年购房协议及房产登记。

　　2011年8月19日9时，潍城区法院于河法庭开庭。在法庭主持下，经过反复协商，达成如下调解协议：

　　一、田某与王某离婚。

　　二、婚生男孩由王某抚养，田某每月承担抚养费200元，自2011年9月始至孩子生活自立止，于每月的25日前自行过付。王某每月可探视孩子三次，探视时间双方自行确定。

　　三、王某一次性支付田某27000元，当庭付清。夫妻共同财产田某分得电动自行车一辆，其他财产双方已自行析清。