上海陈俊之遗产继承

离婚分房未及时付款 房价上涨应增加补偿

     李某与丈夫刘某于2008年协议离婚并办理离婚手续。双方在离婚协议中约定：现住的一套90平方米的楼房归刘某所有，刘某按房价的一半付给李某15万元，由李某另行购房；这笔钱款应在房屋过户之日付清，付清款项后李某搬出该房屋。房屋过户后，因刘某称暂时没有那么多钱给付李某，李某就一直没有搬出。

  去年下半年，刘某拿出余款让李某搬家，李某提出，该房屋的价值已经涨到46万元了，要求刘某再补给其8万元，刘某拒绝给付。

  于是，李某起诉到人民法院，认为离婚分房未及时付款，现要求刘某就房屋的涨价进行补偿，给付补偿款8万元。

  律师认为，双方在协议分割房产时，不存在欺诈、胁迫等情形，该房屋分割协议是有效的，双方应当全面履行协议。在房屋过户后，虽然李某没有搬出，但造成协议不能全面履行的原因是刘某没有按协议及时付款给李某。因房屋涨价，刘某的违约行为造成了李某不能购买原定同等条件房屋。根据我国民法通则相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失；当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。

   据此，法院根据有关鉴定部门对房屋重新进行价格评估的结果，判决刘某在原约定15万元基础上再给李某增加补偿6万元。