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正确确定案由，反败为胜讨回房屋

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　　正确确定案由，反败为胜讨回房屋

　　北京专业律师 张印富

　　(咨询18910178175)

　　民事案件案由是民事诉讼案件的名称，反映案件所及的民事法律关系的性质，是依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定的。案由的确定，直接影响着所争议法律关系的界定、法律的适用、举证责任的承担和案件判决的结果。案由一旦错立，法律关系会随之发生变化，差之毫厘，谬之千里。

　　本律师成功代理过的一起民事纠纷案件，就是因为在先起诉的案由不正确，导致权益没有得到维护;后正确确定案由，赢得了官司，维护了权益。

　　简要概况：

　　某日，甲女士在家人的陪同下，一行4人来到张印富律师办公室咨询：上世纪八十年代，甲女士父亲所在单位经批准集资修建家属房，甲女士父母交集资款后分得一某某号房屋长期居住使用(没有产权证)，后甲女士父母离婚，又各自组建了家庭，离婚协议约定：“女儿甲随父亲生活，某某号房屋及房内设施、家具全部归女儿甲使用，……”。甲女士未成年即应征入伍，某某号房屋空置由甲父看管，甲休假时有时回去看看，退役后有时暂住。2006年甲父因病去世，甲父后妻乙女士将某某号房占为己有拒不返还。

　　2009年，甲以所有权纠纷为案由将乙诉至法院，要求确认某某号房归甲所有，未得法院支持;甲不服提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。甲百思不得其解，明明是父母留给自己的房屋，被她人强占，自己索要不给，起诉至法院，经过了一审、二审全都败诉。在近乎绝望的情况下找到了张印富律师咨询，请求指点迷津，帮助维权。并表示即使要不回房屋，也要弄个明白。

　　张印富律师了解案情后，特别是当得知甲曾是军人，更是有着一份特殊的感情，耐心地帮助分析了败诉的原因及维权的正确途径。后接受当事人的委托，以返还原物纠纷为案由另行提起诉讼，要求返还房屋。经法院开庭审理，一审法院支持了当事人的诉讼请求;对方不服提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。甲赢得的了官司，要回了自己的房屋。

　　同样是讨要属于自己的房屋，先是以所有权纠纷为案由提起诉讼，一审败诉、二审也败诉;后以返还原物纠纷为案由，一审胜诉，二审也胜诉。不同的诉讼案由，判决结果不同。甲女士最终赢得了官司，收回了本该属于自己的房屋，非常感激地说：如果不是找到张律师帮助，丢了房子、输了官司，还不清楚怎么丢的、怎么输的;如果是早一点找到张律师帮助的话，就用不着花冤枉钱，走冤枉路了!

　　本律师结合多年的实务经验认为：

　　1、正确确定案由至关重要，其重要性不仅在于确立了什么案由，更重要的在于清楚了争讼案件本身的法律关系。确定什么样的案由，代表什么样的法律关系，适用什么样的法律规范，承担什么样的举证责任，这些问题明晰了，就能帮助当事人找到一条清晰的适用法律思路，直接影响判决结果。

　　2、案由具有高度概括性和简洁明了性，正确确定案由具有一定的难度，必须有对当事人高度负责的态度认真对待。最高人民法院颁发的《民事案件案由规定》(法发(2011)41号)中，将民事案件的案由分成了四级十大部分，仅就司法实践中最常见和广泛使用的案由就列出了424种，每一种都有其特定意义。一方面，对于很少接触诉讼事务的当事人来说，不能正确选择案由是很正常的事，即便是律师、法官，也有认识错误的时候。另一方面，同一个案件纠纷，可能包含多个法律关系，确定何种案由有利于最大化维护当事人合法权益，当事人可能不甚明了，需要专业人员运用法律知识和经验分析判断。从负责任的角度讲，应该站在当事人的角度，为当事人设身处地的着想;也只有认真负责地对待之，才能有助于正确确定案由。

　　3、正确确定案由需要做好“二个熟悉一个结合”。一是熟悉现行《民事案件案由规定》中361种案由的内容，清楚每个案由代表什么样的法律关系，适用什么样的法律规范，承担什么样的举证责任。另一个是熟悉案件事实，明晰争议焦点，清楚举证要求和能力。一个结合就是搞好案由规定与案件事实的结合，诉讼审理的过程是最大化还原案件事实，案件事实又分为法律事实与客观事实，法律事实与客观事实总是或多或少的存在一些差距。搞好案由规定理论上的要求与案件事实上的对接，才能最大限度地维护当事人合法权益。

　　作者：北京盈科律师事务所(中国区总部)首席律师 张印富

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