新翰征地拆迁律师团

第一集 为什么会有征地拆迁？

征地拆迁维权集

第一集  为什么会有征地拆迁？

    从计划经济到市场经济的转型，引起了社会生活方方面面的变化。从生产方式上来看，是从农业生产方式向工业生产方式转变；从法律上看，是国家所有的前提下用益物权和担保物权的市场化和私有化的转变；从生活方式上来看，是农村生活模式向城市生活模式的转变。

中国是一个传统型的农业社会，要想获得上述的转变其实就是“农民”向“居民”的转变。由于现阶段中国城市和农村的二元制社会结构，这样的身份转变会牵一发而动全身，在这个转变的过程中首先就会遇到土地所有权主体由集体向国家的变更。在现实中就表现为我们的征地拆迁问题。

集体土地是有农民占有、使用、收益、处分的。国家要想获得农民的土地就必须付出一定的代价。在现实中就表现为要对所征收土地的所有者集体农民进行安置补偿。如果征收土地带来的利益和征收土地的代价基本相当或相差不大，行政机关是没有动力征收土地的，如果对被征收土地的农民不予安置补偿，行政机关会面对很大的维稳压力，是在是有贼心没贼胆啊。这样行政机关就剩下一条路了就是“忽悠”，想尽一切办法压低安置补偿的费用。

“忽悠”也是需要有策略的，纵观拆迁领域的各项配套措施，大多是为了“忽悠”的。上至国家层面的法律法规，下至各个地方的规章政策，都充满了浓厚的“忽悠”气息。

虽然这样的“忽悠”是全方位的，但是9亿农民不会人人上当，所以中央的补救通知，不断出现。作为农民面对征地拆迁该怎么办？能怎么办？

在这行政机关和农民为了各自的利益的竞技场上，胜败是毫无悬念的，在这场注定失败的比赛里，农民也不是就只能束手就擒、任人宰割，我们要尽全力避免我们损失的扩大。那我们就必须才取一些措施或寻求一些方法。

能帮助我们的方法或救济的途径，无非分为两类：自我救济和他力救济。自我救济简单的理解就是以自己的一人之力来维护或挽救自己的财产。他力救济简单的理解就是在自力救济的同时再借助他人的力量来维护或挽救自己的财产。那么在征地拆迁的过程中我们可以采取哪些保护或挽救措施呢？请看下集《这些你可以做》。