| 有关小区露台使用权想向各位咨询刚买的一个小区小两房台）。有个比我所住楼层低2米的较大的商铺楼顶平台
这平台在我邻居家从景观阳台加梯子就可以下去，他家的栏杆开发商已经开了个小门（还有另三户也是开了小门也可到达）。我家看出去只有小部分，要经过厨房生活阳台再经过通光井平台加梯子才可以下去，阳台栏杆没开小门。现在邻居说要把平台加建棚或简易房把我们这边的范围全盖住，他说我家没权使用不能进这区域。
他根据在购房合同上有一项是（4.若买受人所购商品房有附属露台花园的，买受人对其附属的露台花园享有专有使用权，但也应该承担其绿化，安全，卫生，消防等管理及维护责任和费用，该露台及楼顶天台不计入该商品房建筑面积，且不能办理房地产属登记。
买受人所购商品房属非上述情形的，买受人不承担上述范围内的管理责任及费用，但认可并接受上述业主在上述范围内区域享有的专有使用权。）并在购房时花多1000元一平方买的房子，平台不划进房产证，售楼的说是他家才有专有使用权，邻居说我家没权使用。暂时没实体证据。
请问题我是真的没有权使用吗？这平台开发商能卖给我邻居或出文件专属该用户使用吗？这平台是属于谁的？我应该怎样做 |
