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记一起拆迁补偿引起的委托合同纠纷

记一起拆迁补偿引起的委托合同纠纷

河南豫龙律师事务所高俊锋律师

2014年10月21日上午，我在新密市人民法院代理一个案件，开完庭刚走出法庭的门口，手机铃声响起。通过电话沟通和交流，我了解到，这是一起拆迁补偿引起的财产纠纷。

赵某某，幼年丧父，后随母改嫁到了郑州市航空港区龙王乡某村。因机场扩建，该村被列入拆迁范围。赵某某很早就出来务工，在事业上很有成就。在郑州市有房产，还有自己的企业。但近几年不幸患偏袒，活动不便。于是就将拆迁补偿事宜交由自己的同母异父兄弟王某某办理。但在拆迁补偿款发放以后，王某某却不将该款转交赵某某。在巨大的经济利益面前，亲情有时也会变得黯淡无光。

  我从新密返回回到律师事务所的时候，赵某某在儿子的陪同下还在我办公楼一侧的停车场上的车里等我，我们一同上了楼。

基于客户对我的信任，我承接了该案。客户提交给我两份材料，一份是其与王某某的委托协议，另一份是授权委托书。问到拆迁的详细情况，赵某某仅仅听说拆迁补偿款已经发放过了，但发放了多少，因为都是王某某代为办理，而王某某封锁消息，不履行通知义务，所以赵某某也不清楚。

接下了这个案件，我感到了担子的沉重。因为客户手中很多材料都没有，而他们自己又拿不到手，只有律师出面调查搜集才可能拿到所需要的证据。但看到客户期待的目光，我暗下决心，一定要办好这个案件，不能辜负客户的期望。

承接本案后的第三天，我决定去村里走访。我一大早带上助手从郑州出发，按照客户给我们说的路线，上午九点前我们就赶到了村里。村里的民房，许多已经推翻，变成一片瓦砾。有的虽然还未拆除，但窗户都已经卸下。诺大的村里静悄悄的。在一些墙壁上可以看到张贴的公示，上面写着“现将某某村一组房屋丈量数据公示如下：……13赵某某，房屋结构砖混，面积 202平方米”。这个信息与本案有密切关联，可以作为证据使用，我赶忙拿起手机拍了下来。

离村庄不到一里地的地方，建了许多彩板简易房，二百多户村民都暂时住在那里。向远处看去，是正在紧张施工的安置房工地，可以看到工地上的塔吊吊臂在不停地转动。等安置房建好以后，村民们就可以分到房子，住到新建的小区房子里了。距离安置房二三公里的地方，就是郑州机场。可以看到飞机一架又一架的腾空而起，飞向远方。这里的人们真的很幸运。

我们来到村委会大院，里面则是一片忙碌的景象。郑州市航空港区拆迁办的工作人员也在这里办公，不断有村民前来办理拆迁补偿款领取手续。

看到这一情景后，我向拆迁办工作人员说明了来意，出示了证件，提交了律师事务所的调查介绍信，请求协助调查王某某代赵某某领取拆迁补偿款的情况。工作人员翻阅了一下拆迁补偿款发放底册，查找到了有关信息。“赵某某，证件号码……，银行卡号……，账号……，金额……元，领款人签字栏中是赵某某的名字，但在备注栏中则填着王某某（代）”这正是我们要找的信息，尤其是那个“代”字，反映了问题的实质。既然是代领，就不是为自己领，就应该在领取后及时交给被代领人。这正是受人之托，忠人之事的要求。代领后不及时交给被代领人，想据为己有，这就侵犯了委托人的合法权益，应该承担法律责任。但在我们要求拆迁办工作人员就此进行复印并加盖印章时，却遭到了村委会有关领导的阻挠和干涉。事后，我得知，王某某与村委会有关领导的私交非常好。我为此据理力争，最后，拆迁办人员虽然不为我出具证明，但同意我对有关登记信息进行拍照。

事实已经落实，我跟村委会领导就此进行了沟通和交流，请求通知王某某到村委会，希望能够通过协调化解弟兄之间的纷争。尽管村委会领导明显地偏袒王某某，但我仍对本案的调解解决充满自信。但王某某不知道我们已经掌握有关的信息，不往正题上说，毫无诚意。为此，我为客户代写了起诉状，随即向新郑市人民法院提起了诉讼。

在案件分配到承办法官以后，因为我们手中仅仅有相关信息的照片，在这样的情况下，证据还是不充分的。为此，我提交了请求法院调取证据申请书，在本案开庭前，法院调取了由王某某代签的拆迁补偿协议等材料。这样，事实已经清楚，是非已经分明。

在本案开庭那天，由于我方证据充分，王某某终于低下了傲慢的头颅。再加上我方作出了适当的让步，本案终于调解结案。俗语说血浓于水，尽管巨大的经济利益充满了诱惑，但在律师与承办法官的斡旋下，最终促成了亲情与理性的回归。