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离婚后卖房为什么过不了户?

离婚后卖房为什么过不了户?

　　对于夫妻离异时经法院判决归一方居住的房屋，该方只享有居住权，无权单方处分，需慎重签署二手房转让相关协议，避免共有人不予配合导致房屋无法过户时承担违约责任，待房屋权属具备分割条件时，应及时予以分割。