武汉罗钰林律师点评《武汉晚报》：《小情侣买房急着交定金被套牢》 |
| 分类：时事点评 时间：(2012-11-27 20:21) 点击：324 |
| 发布时间：2012-9-25 14:56:12 来源：武汉晚报 作者：万勤 李晓霞 听了营销员的说法很动心 认购书没看清就掏两万 小情侣买房急着交定金被套牢 本报讯（记者万勤实习生李晓霞）硚口一对年轻的情侣想买房，按照营销人员的口头承诺，他们算账还买得起，就先交了定金，结果到了签合同的时候发现合同上又是另外一种算法，这样要多掏6万元钱，他们怎么都拿不出来了。昨悉，打了半年的官司，这对情侣终于拿回了2万元定金。 24岁的硚口男青年小朱和女朋友小喻相恋数年，准备买房结婚。两人再三看房后，看中了一套47平米的小房。营销人员口头承诺说开盘日认筹享有“两万减五万，再打九八折”的优惠。两人一盘算，这房子总价40多万元，如果倾尽两家父母以及他们的所有积蓄，刚好可以买下。 今年4月8日，小喻赶来售楼部，开发商发给了小喻签约说明书，并告知了签约时间、地点和折扣方式，小喻也没细看，就签了认购书交了2万元定金。 但在正式认购时，小喻才发现了问题：营销人员当初说的价格实际上就是折后价，而且两万抵五万是“最多”抵五万，要抵五万还要满足其他条件。这样算下来，这套房子他们要多掏6万元钱，但是两人的家人、亲友都无力再支援了。小喻提出了抗议，但营销人员说自己没做过承诺、一切以合同为准。她要求退房，但是2万定金就要不回来。 多方交涉无果，小朱和小喻将该开发商告到硚口区法院，认为开发商违约，要求退还双倍定金（4万元）。两人买房本来是要结婚的，交的定金都是刷的信用卡。出了这样的岔子，他们的婚期延迟，还得还银行利息。此案庭审时，小喻一度失声痛哭。 硚口区法院本着实体公正的原则，提出购房者是弱势群体，做开发商的工作。僵持了半年之后，开发商终于同意把2万元定金退了。 小喻的代理律师、湖北朋来律师事务所罗钰林律师提醒：在买房过程中，不要轻易相信营销人员的口头承诺，应当以合同内容为准。当发现合同与营销人员的承诺不一致时，应坚持将营销人员承诺的内容落实在合同上。此外，在购房过程中，注意相关证据的保存和收集。出现问题之后，及时咨询专业人士维权。
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