| 有关小区露台使用权想向各位咨询有关小区露台使用权想向各位咨询刚买的一个小区小两房台）。有个比我所住楼层低2米的较大的商铺楼顶平台 这平台在我邻居家从景观阳台加梯子就可以下去，他家的栏杆开发商已经开了个小门（还有另三户也是开了小门也可到达）。我家看出去只有小部分，要经过厨房生活阳台再经过通光井平台加梯子才可以下去，阳台栏杆没开小门。现在邻居说要把平台加建棚或简易房把我们这边的范围全盖住，他说我家没权使用不能进这区域。 他根据在购房合同上有一项是（4.若买受人所购商品房有附属露台花园的，买受人对其附属的露台花园享有专有使用权，但也应该承担其绿化，安全，卫生，消防等管理及维护责任和费用，该露台及楼顶天台不计入该商品房建筑面积，且不能办理房地产属登记。 买受人所购商品房属非上述情形的，买受人不承担上述范围内的管理责任及费用，但认可并接受上述业主在上述范围内区域享有的专有使用权。）并在购房时花多1000元一平方买的房子，平台不划进房产证，售楼的说是他家才有专有使用权，邻居说我家没权使用。暂时没实体证据。 请问题我是真的没有权使用吗？这平台开发商能卖给我邻居或出文件专属该用户使用吗？这平台是属于谁的？我应该怎样做 |
