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二手房律师咨询，深圳二手房律师咨询辩护

深圳二手房买卖纠纷律师找大方律师，大方律师为广大群众提供二手房方面的咨询，为身在二手房纠纷中的当事人提供法律保障，把当事人的利益作为我们的奋斗目标！！

二手房咨询：137 2877 7931
值班律师：黎律师，杨律师
联系单位：广东品然律师事务所大方律师团队
在线QQ： 1966817509(QQ咨询毕竟效率有限，如遇不通请QQ留言，敬请及时拨打电话）
律所地址：深圳市福田区深南大道4013号兴业银行大厦10层整

广东品然律师事务所及大方律师团队简介

地处深圳市金融商务中心区，是由多名资深律师发起，联合出自各知名高校的中青年精英律师，并在国外法律权威与专家大力参与和支持下，成立的一家以提供商务、金融法律服务为品牌、民刑法律事务为优势的综合型律师事务所。
    秉承“合作、创新、专业、敬业”的执业理念，为广大客户提供优质的法律服务，开野律师事务所特聘请内地、国外及港、澳、台法律专家、教授、权威人士担任本所高级顾问。诸位业界专家将对本所承办的各法律事项进行业务指导，最大可能地保障客户的合法权益。
    公司化的管理，团队合作式的服务是我们的承诺，也是您胜诉的保障,我们的服务将保护您的权利最大化实现，交易最安全进行。
受人之托！忠人之事！欢迎咨询与委托！！

团队组建于2005年，是一个以民商业务为主导的律师服务团队。律师团队开立了房地产、劳动法、公司法务、婚姻家庭、交通事故、知识产权等法律服务部门，并长期坚持于每月第三周五进行全团队的专业小组学习，更新业务知识，交流实践经验。近两个月，在以黎律师为中心的房地产法律服务部门努力下，我团队已成功处理了三宗二手房买卖纠纷案件，为当事人争取到合法权益，挽回高额经济损失。

二手房买卖常见的纠纷是中介与买方在找银行做资金监管协议时，由于各种原因而造成时间的延迟，卖方通常借此理由，称买方违约，不继续履行合同。为了更好的维护自己的权益，建议买方注意以下事项：
1. 签订合同时，要约定明确的违约责任，以此制约卖方。
2. 当自己在时间上可能出现延迟时，可以要求再签订补充协议，要求卖方书面确认同意延迟时间；当书面确认比较麻烦时，可以通过电话录音保存证据。
3. 明白各种手续的法律意义，才不会受卖家摆布：比如，资金监管协议签订时间迟于合同约定时间，但是卖方或者卖方委托的担保公司仍然在延迟了的资金监管协议上签字了，签完之后由于房价上涨，卖方不愿意继续履行合同，转而以资金监管协议晚于合同约定时间，构成违约为理由，牵制买方。此处，虽然买方资金监管实践确实晚于合同约定时间，但是卖方在资金监管协议上签字了，就代表以实际行为表达了愿意继续履行合同的意思，后面的行为覆盖了前面买方时间延迟的事实。此时买方不必受到卖方牵制，大可以大胆要求继续履行合同，或直接提起违约之诉。
4. 不要过分依赖中介。中介的立场决定了他的目的是促成交易，因此，买房过程中，有些重要事务，还是要留意，不要过分依赖中介。否则出了问题，自己完全不知道从何下手。
5. 整个过程中的书面材料，均要保存好。
6. 当觉得存在问题或不确定该如何做时，及时咨询律师，然后再去作出相关行为，这样可以预防风险。实际情况中，就有很多人做了才来咨询律师，这样即使明白了其中要害，也无济于事了。

如果您遇到了二手房买卖纠纷，建议您在第一时间咨询律师，律师会告诉您如何做才是有利的，千万别听信对方一面之词而作出错误决策，遭致损失。欢迎随时致电垂询（13728777931），我们将为您提供优质、高效的法律服务。

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