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单位集资房如何办理房产证?

　　一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：

　　1、计划委员会集资建房文件。

　　2、国有土地证

　　3、建设工程规划许可证

　　4、综合验收合格证

　　5、工程质量认定表

　　6、住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

　　友情提示：

　　若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。

　　以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。

　　二、费用的缴纳

　　(一)交易手续费：由售房人交纳

　　(二)登记费：由买受人交纳。

　　(三)物业管理公共资金：由买受人交纳.

　　(四)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　(五)证书印花税：由买受人交纳，5元/本。

　　(六)契税：由买受人交纳

　　住宅：购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的，按交易额的1.5%交纳;房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳;

　　(七)合同印花税：由买受人按交易额的5‰交纳。

　　三。领证时需携带的证件

　　1、交费票据(验原件);

　　2、当事人身份证(验原件);

　　3、收件、计费回执单(收原件)。

　　友情提示：办证和领证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证委托书。