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出了钱，买了房，却竹篮打水一场空

　　1992年陈女与林男结婚，婚后二人育有一子林小。在2002年，两人因感情不合，在民政部门办理了离婚手续。离婚协议中约定，孩子由女方抚养，男方每月支付500元生活费，家庭无共有财产，由于女方经济困难，又要独自抚养孩子，男方及男方父母同意女方暂住在男方父亲所有的一套单位福利房里。

　　2002年，该房房改，男方让女方买下，说这样以后娘俩就有固定住所了，女方跟娘家借了20万，加上自己的积蓄，买下该房，但由于是单位房，只能卖给本单位内部职工，因此房产证上写了男方父亲的名字。男方及其父亲称，等可以过户的时候，为女方办理过户手续。女方想，毕竟一个是孩子的父亲，一个是孩子的爷爷，就安心的居住在自己的房屋内，并对该房时行了装修。

　　2010年6月，女方接到一纸传票，是孩子的爷爷将女方告上法庭，要求其限期搬离。女方来到法庭上一脸茫然，对法官说，这房子是我的，我交了钱的，只不过没有办理过户。但对方提供了房屋产权证，向单位交付房款的收据等证据，证明该房的所有权人为男方的父亲。法官提示女方，根据《民事诉讼法》的相关规定，当事人对于自己的主张有举证的责任，如不能提供有效证据证明自己的主张成立，则需要承担败诉的风险。女方找来自己的母亲、哥哥来做证，还找到当时银行的转款凭证，证明确有一笔30万的钱转到男方父亲的名下。对此，男方父亲抗辩称，这是女方向男方父亲偿还的借款，女方在离婚后曾因哥哥做生意向男方家借钱，后来生意没做成，就把钱退给了男方父亲，对此，女方家力争。但最终，法官还是判决女方限期搬出，理由是，房屋合法的权利人拥有对房屋的处分权，包括占有、使用和收益的权利。现房屋所有权人要求女方搬出，女方不能提供相应证据证明该房为自己所有，因此，女方必须在规定的期限内搬出该房。

　　该案提示：

　　交易行为需要在合法的前提下进行，同时，需要履行正常的合法手续，购买暂时不能转移产权的房屋，也要在内部有书面的约定，写明权利归属及争议解决，以免自己的利益受损。