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房屋租赁合同期满前退房，押金要不要退？

      当下，房屋租赁合同的租期长短不一，少则三月半年，多则整年三年，伴然而随着业绩的发展、工作的变化、需求的变动，经常会有合同期限届满前退房的情况，这时候，很多房主就会打押金的主意，退房拿不到合理押金的情况笔笔皆是，那么，我们该如何保护我们的押金呢？

首先，在合同约定期满前退房，是一种违约行为，如果房屋租赁合同中明确约定了期满前退房，押金作为违约金不予退还，那这笔押金，还真的保不住；如果，房屋租赁合同中没有类似于上述约定，则房主需要返还合理的押金。（押金没有约定不作为违约金）

     另外，本文论述的情况中，房主不退押金的理由，无非是期满退房，造成了他的房屋闲置，所以，如果我们在退房前能找到租房下家，再和房主协商，房主一般是会返还押金的，因为此时，房主不存在任何损失，也就没有理由再纠缠了。