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个人租房合同怎么写？

一、个人房屋租赁合同要素

（1）租房合同模板首部

　　①写明租房当事人双方的详细信息。

　　如写明：出租人和承租人分别为甲乙方，其姓名、身份证号、联系方式

　　②写上“根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。”这句话。

（2）租房合同模板的正文部分

　　①写明出租方出租的房屋坐落地址，建筑面积，房产证号等证明该房屋的信息。

　　②要写明具体的租赁期限，详细到从哪年哪月哪日开始到哪年哪月哪日结束。

　　③写明租金金额和付款方式。

　　④写明各项费用由谁缴纳

　　⑤写明违约金和违约责任

　　⑥续租

　　⑦合同终止

　　⑧写明免责情形

　　⑨写明合同效力是本合同自双方签字之日起生效的。

（3）租房合同模板的结尾部分

　　在租房模板的结尾部分只需要双方签名就可以了。

二、个人房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条  房屋基本情况

该房屋坐落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

房屋买卖合同编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

预售证（暂未取得房屋产权证书）编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米。

该房屋使用用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 

附属设施：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二条 交验证件

（一）甲方应向乙方出示身份证、房屋贷款合同、房屋产权证、购房合同及相关票据等真实有效的证明文件。

（二）乙方应向甲方出示身份证等真实有效的证明。

第三条  租赁期限

房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年。租赁期届满后，乙方有优先续租权。

第四条  租金

（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/年，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）付款时间为：二十年的租金一次性交纳。

（三）付款方式：由于本合同签订之前，甲方尚欠乙方借款▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。因此，乙方应支付给甲方的二十年租金▁▁▁▁▁▁▁元由甲方以应偿还乙方借款▁▁▁▁元中的▁▁▁▁元一次性支付。本合同签订后， 由甲方给乙方出具收取乙方二十年租金▁▁▁▁元收款凭证，甲方尚欠乙方借款▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

第五条  其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一） 乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。

 （二）房屋租赁税费由甲方承担。

第六条  房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，归甲方所有但甲方折价补偿。    

返还后对于该房屋内乙方遗留的物品，甲方无权自行处置。

第七条  房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全和适用的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第八条  转租

租赁期限内，乙方有权自行居住此房屋，也有权将此房屋转租、分租、转借、与他人合租或共用。

第九条  所有权变动

（一）甲方保证对其所出租的房屋具有完全的所有权，甲方同时保证其或第三方对该项房屋及其附属设施上没有设定任何形式的担保物权，没有其他任何形式的权属纠纷或争议，没有被司法机关查封，能够按本合同将该房屋的出租给乙方并将该房屋实际交付乙方使用。

（二）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（三）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十条  合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、租赁期内，由于甲方或其他任意第三方的原因导致租赁房屋无法使用，乙方有权选择解除本合同，要求甲方返还剩余租金及相应利息，并全额赔偿乙方投入的装修、装饰、添置新物的费用。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十一条  违约责任

（一）甲方有本合同第十一条第二款约定的情形之一的，应按总租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按总租金的▁▁▁▁％支付违约金。

    （三）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十二条  合同争议的解决办法

在本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商的结果以附件的形式做出，与本合同有同等的法律效力。协商不成，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条  其他约定事项

                                                                    。

                                                                    。

                                                                    。

                                                                    。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（签章）：              

住所：                           

身份证号：                                         

电话：                          

承租方（签章）：

住所：

身份证号：

电话：

签约时间：        年    月    日        

签约地点：                      

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